hauskauf leipzig

Das Leipziger Zentralstadion wurde 1956 mit 100.000 Plätzen als größtes Stadion Deutschlands eröffnet. Der Zuschauerrekord liegt weit über dem Fassungsvermögen und datiert aus dem Jahr 1958 beim Spiel SC Wismut Karl-Marx-Stadt gegen 1. FC Kaiserslautern, bei dem 125.000 Zuschauer im Stadion waren. Dies ist der Zuschauerrekord für Fußballspiele in Deutschland. Zwischen 2000 und 2004 wurde innerhalb des alten Stadionwalls ein neues Fußballstadion mit 44.345 Plätzen gebaut. Es diente während der Fußball-Weltmeisterschaft 2006 als Austragungsort von Gruppenspielen und einer Achtelfinalpartie. Es ist das Heimstadion von RB Leipzig und wurde 2010 in Red Bull Arena umbenannt. Es gehört mit der Arena Leipzig, der Nordanlage (Leichtathletik-Anlage) und der Festwiese zum Leipziger Sportforum.

Leipzig wächst durch Zuwanderungen aus dem Umland und aus dem angrenzenden Sachsen-Anhalt, durch mehr Geburten als Sterbefälle und durch etwa 35.000 Studenten, die ca. sieben Prozent der Gesamtbevölkerung in Leipzig ausmachen. Den größten Anteil der Zugewanderten bilden Menschen im Alter zwischen 18 und 25 Jahren. Das Durchschnittsalter der Leipziger beträgt 44 Jahre.

Das Bachfest Leipzig ist ein Musikfestival, das erstmals 1908 stattfand. Seit 1999 wird es jährlich ausgerichtet und widmet sich ganz der Pflege der Werke von Johann Sebastian Bach. Bis 2016 wurden jährlich die Mendelssohn-Festtage Leipzig veranstaltet, die sich um das Erbe von Felix Mendelssohn Bartholdy in der Stadt kümmerten. Die Richard-Wagner-Gesellschaft Leipzig 2013 veranstaltet seit 2006 jährlich um den Geburtstag des Komponisten Richard Wagner herum die Wagner-Festtage Leipzig. Mit der Veranstaltung soll das Andenken an den Komponisten in seiner Heimatstadt verbessert werden. Der Robert-und-Clara Schumann-Verein veranstaltet in Gedenken der beiden jährlich die Schumann-Woche.

Leipzig ist nach wie vor, wie man sagt, ein gutes Pflaster für private Anleger und institutionelle Investoren gleichermaßen. Die Stadtviertel außerhalb des Stadtringes haben sich mit Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen, mit Büro-, Gewerbe- und Handelsimmobilien bis hin zu großen und kleineren Hotelimmobilien zu Mischgebieten aus Wohnen nebst Gewerbe entwickelt. Der ortsunkundige Kapitalanleger sollte oder besser gesagt kann auf Kenntnis und Unterstützung des Leipziger Immobilienmaklers nicht verzichten. Nur er kennt die Feinheiten mit aktuellen Immobilienpreisen und Preisentwicklung oder mit Faktoren wie Rendite bis hin zum Quadratmeter Preis für Miete und Kauf.

Der Statistik-Quartalsbericht IV/2012 prognostiziert, dass die Zahl der Studierenden aufgrund des Geburtenjahrgangs in den kommenden Jahren zurückgehen wird. Dadurch wird die Zukunft des Leipziger Immobilienmarktes im Bereich bezahlbarer Wohnraum nicht mehr von Wohnraumknappheit geprägt sein.

Obwohl die Weiße Elster der wasserreichste der drei Flüsse im Stadtgebiet ist, wird mit Leipzig vor allem die Pleiße in Verbindung gebracht, da diese mit ihrem Nebenarm, dem Pleißemühlgraben, der Innenstadt am nächsten kommt.

Die achtgrößte Stadt Deutschlands galt lange als Insiderinformation. Leipzigs großzügige Altbauwohnungen und viele historische Villen glänzen zu vergleichsweise günstigen Preisen. Allerdings beobachten wir als Leipziger Immobilienmakler in den vergangenen fünf Jahren einen deutlichen Preisanstieg: laut amtlichem Immobilienmarktbericht der Stadt Leipzig liegt der Durchschnittspreis für Neubauwohnungen im Jahr 2021 bei 5.000,-/m², bei Bestandswohnungen sind sie im Durchschnitt um rund 2.470/m gesunken, bei Doppelhaushälften um durchschnittlich rund 380.000/m.

2018 wurden in Leipzig 452 Zinshäuser verkauft, davon 30 unmöbliert. Die durchschnittlich bezahlte Fläche für renovierte Mietwohnungen betrug 1.598/m², ein Anstieg von 13 % gegenüber dem Vorjahr, und 1.046/m² für unrenovierte Wohnungen, eine Steigerung von 25 % gegenüber 2017. Der Gesamtumsatz stieg von 663 Mio. € auf 689 Mio. €, trotz eines Rückgangs der Mietwohnungsverkäufe um 10 %.

Der gesamte und letzte Zweck des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Leipzig ist eine realistische und marktgerechte Bewertung. Es empfiehlt sich, einen erfahrenen Immobiliendienstleister (Immobiliengutachter) in Leipzig zu beauftragen, der sich mit dem lokalen Immobilienmarkt auskennt. Wir verfügen über ein umfangreiches Expertennetzwerk, um Ihre Wohnung, Immobilie oder Ihr Haus zu bewerten. Wir beraten Sie gerne und stellen den Kontakt zum richtigen Immobiliengutachter für eine Bewertung her.

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Erwartungen: Kein Abschwung auf dem Leipziger Immobilienmarkt. Doch die Situation in der sächsischen Messestadt ist widersprüchlich. Auf der einen Seite gibt es starkes Wachstum: Ende 2020 lebten 605.000 Menschen in Leipzig, also 83.000 mehr als vor einem Jahrzehnt. Selbst im Corona-Jahr 2020 ist die Einwohnerzahl um mindestens 3.700 Personen gestiegen. Andererseits steigt auch das Wohnungsangebot. Durch mehrere Großprojekte in der Innenstadt, darunter der Eutritzscher Freiladebahnhof, das Krystallpalastviertel und das ehemalige Gelände des ehemaligen Bayerischen Bahnhofs, werden in den kommenden Jahren Tausende neue Wohnungen auf den Markt kommen.

Im Komplex des Grassimuseums befinden sich neben dem Musikinstrumentenmuseum auch das Museum für Angewandte Kunst und das Museum für Völkerkunde zu Leipzig. Das Naturkundemuseum Leipzig besitzt eine große Sammlung an Dermoplastiken und ergänzt dieses Angebot durch wechselnde Sonderausstellungen zu Naturthemen. Das Deutsche Kleingärtnermuseum befindet sich im Vereinshaus des 1864 gegründeten, weltweit ersten Schrebergartenvereins.

Als erste deutsche Fernbahnstrecke wurde 1839 die Leipzig-Dresdner Eisenbahn eröffnet. Leipzig entwickelte sich allmählich zum wichtigsten Verkehrsknotenpunkt in Mitteldeutschland, was sich auch darin äußerte, dass der Leipziger Hauptbahnhof von 1902 bis 1915 als einer der seinerzeit größten Kopfbahnhöfe Europas entstand.

Der Wildpark Leipzig ist ein Naturpark im Süden der Stadt. Die Tiere des Parks kommen größtenteils aus der europäischen Region, gezeigt werden zum einen Rot-, Dam-, Reh-, Muffelwild, aber auch Elche, Wisente, verschiedene Vogelarten und Füchse, Wildkatzen, Hermeline, Marder und Waschbären. Am Zuchtprogramm für den gefährdeten europäischen Nerz nimmt der Wildpark teil. Demnächst soll ein Erlebnispfad mit Wolfsgehege erstellt werden.

Das Stadtgeschichtliche Museum ist im Alten Rathaus beheimatet. Darüber hinaus besitzt es Nebenstellen mit dem ältesten Kaffeehaus Deutschlands Zum Arabischen Coffe Baum, dem Schillerhaus, in dem Friedrich Schiller den Sommer 1785 verbrachte, dem 1977 gegründeten Sportmuseum Leipzig und dem Völkerschlachtdenkmal. Das Zeitgeschichtliche Forum in der Innenstadt untersteht als Bundeseinrichtung dem Bundeskanzleramt. Es stellt die Geschichte Deutschlands vom Zweiten Weltkrieg bis zur Gegenwart mit Schwerpunkt auf der Geschichte der DDR dar. Die Gedenkstätte Museum in der „Runden Ecke“ im ehemaligen Sitz der Bezirksverwaltung des Ministeriums für Staatssicherheit arbeitet die Mechanismen des Repressionsapparats in der DDR auf. Zum Thema der Völkerschlacht gibt es in Leipzig und Umgebung noch weitere Museen, wie das Zinnfigurenmuseum im Torhaus Dölitz, das Sanitäts- und Lazarettmuseum Seifertshain, das Körnerhaus Großzschocher, das Memorialmuseum Liebertwolkwitz und das Regionalmuseum im Torhaus Markkleeberg.

Noch gibt es sie, die unsanierten Häuser. Doch sie sind rar geworden. Und das spiegelt sich im Preis wider. Der kletterte seit 2015 wie in keinem anderen Immobilien-Bereich. 322 Euro kostete damals der Quadratmeter. Die letzten seriösen Zahlen sind von 2020. Und da stand der Quadratmeter bei 1385 Euro plus 330 Prozent! Schaut man auf die Preise für Eigentumswohnungen, ist es trotzdem ein lukratives Geschäft. Tendenz: Preis mit jedem verkauften Haus steigend.

Seit 1991 findet jährlich im November das Festival euro-scene Leipzig statt. Es widmet sich dem experimentellen Theater und dem modernen Tanz. Die Lachmesse ist ein Europäisches Humor- und Satire-Festival, das seit 1991 jährlich im Oktober in Leipzig veranstaltet wird. Sie vergibt den mit 3500 Euro dotierten Kleinkunstpreis Leipziger Löwenzahn.

Starker Abwärtstrend bei der Vermarktungsdauer nahmen im beobachteten Zeitraum kontinuierlich ab und erreichten in beiden Segment ihren bisher niedrigsten Wert in 2021. Am geringsten war der Bestand an Häusern im dritten Quartal 2021 mit 222 angebotenen Objekten. Die wenigsten Wohnungen standen im vierten Quartal 2021 mit 1.629 Objekten zum Verkauf.

Die Hochschule für Musik und Theater „Felix Mendelssohn Bartholdy“ Leipzig entstand 1843 als Leipziger Konservatorium und war die erste höhere musikalische Bildungsstätte in Deutschland. Einer ihrer Mitbegründer war Felix Mendelssohn Bartholdy. 1992 wurde durch die Eingliederung der Theaterhochschule „Hans Otto“ das Ausbildungsprofil erweitert.

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Der Höhenunterschied im Stadtgebiet beträgt etwa 60 Meter. Die höheren Teile liegen im Südosten und die tieferen im Nordwesten. Der tiefste Punkt mit 97 Meter über Normalnull befindet sich an der Neuen Luppe bei Gundorf. Die höchsten natürlichen Punkte der Stadt sind mit 159 Meter der Monarchenhügel und mit 163 Meter der Galgenberg in Liebertwolkwitz. Übertroffen wird der Monarchenhügel von den Deponien Seehausen (178 m) und Liebertwolkwitz (177 m), eine innenstadtnahe Erhebung ist der Schuttberg mit dem Namen Fockeberg (153 m).

Ob Gewandhaus, Theater oder Kino, Restaurant, Zoo oder Freizeitpark – für jeden Geschmack und jede Aktivität gibt es ein breites Freizeitangebot.

Leipzig ist eine wachsende Stadt mit vielen Immobilienmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in Leipzig sind in den letzten Jahren stark gestiegen, was viele Menschen dazu bewegt hat, in die Stadt zu ziehen. Butterling Immobilien ist ein Immobilienmakler in Leipzig, der sich auf die Vermittlung von Immobilien spezialisiert hat. Wir haben eine große Auswahl an Immobilien in Leipzig und Umgebung und können Ihnen helfen, das perfekte Zuhause für Sie zu finden. Butterling Immobilien ist ein familiengeführtes Unternehmen, das seit über 40 Jahren in Leipzig tätig ist. Wir kennen die Stadt und ihre Immobilienmärkte sehr gut und können Ihnen helfen, das beste Angebot für Ihre Immobilie zu finden. Wir bieten auch eine kostenlose Immobilienbewertung an, damit Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Leipzig sind, kontaktieren Sie uns noch heute. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem Traumhaus zu helfen!